1985〜1995年築, 専有面積42.25㎡〜62.25㎡の平均販売価格
京都府
39.9万円/㎡
前年比+23.2%
京都市南区
38.4万円/㎡
前年比-6.0%
ダイアパレス京都蒔絵町
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町
/ 西大路駅 徒歩22分
1990年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,982万円
37.9万円/㎡
896
1,620
2,344
3,067
AI査定結果
推定相場価格
1,982万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,620万円〜2,344万円
31.0万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月2日
ダイアパレス京都蒔絵町
1,799万円（34.4万円/㎡）/ 9階 / 52.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,799万円 | 34.4万円 | 9階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 1,690万円 | 32.3万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/03 | 1,790万円 | 34.3万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,890万円 | 36.2万円 | 2階 | 52.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,890万円 | 36.2万円 | 6階 | 52.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/08 | 1,890万円 | 36.2万円 | 2階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,540万円 | 31.0万円 | 1階 | 49.74㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,540万円 | 29.5万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,799万円 | 34.4万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/25 | ルミエール葛野大路 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅11分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/25 | グランメール西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,580万円 | 35.2万円 | 44.85㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/18 | 日光ハイツ南桂 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅5分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 112戸 | RC |
| 2024/12/19 | パズ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅4分 | 2,490万円 | 40.3万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 2,049万円 | 33.3万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | ディオフェルティ京都西大路 京都市南区唐橋大宮尻町 | 西大路駅4分 | 2,680万円 | 42.9万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/24 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 1,999万円 | 32.0万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で23.2%上昇、京都市南区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は京都市南区の平均と比較して10.4%割安です。